Zweifamilienhaus mit kleinem gewerblichen Anteil in Schalksmühle
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KH-11123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle / Dahlerbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 227 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| ImmoNr | KH-11123 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle / Dahlerbrück |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 227 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus mit kleinem gewerblichen Anteil befindet sich in Schalksmühle an der Bundesstraße B 54.
Im Untergeschoß befindet sich die ca. 30 qm große Laden-/Lagerfläche sowie Kellerraum und Heizungskeller.
Die ca. 78 qm große Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet und verfügt über drei Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer.
Die ca. 98 qm große Dachgeschoßwohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Diese Wohnung steht derzeit leer und müsste renoviert werden.
Die Kaltmiete für die gewerbliche Fläche im Untergeschoß beträgt monatlich 110 €, für die Wohnung im Erdgeschoß 335 €.
Der Mieter der Wohnung im Erdgeschoss hat einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht zugestimmt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2030
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1842
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr | 1842 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1842 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Schalksmühle liegt im Märkischen Kreis. Nachbarstädte sind Hagen, Breckerfeld, Halver, Lüdenscheid, Altena und Nachrodt-Wiblingwerde.
Das Zentrum von Schalksmühle ist 5 Autominute entfernt. Bushaltestellen und der Bahnhof Dahlerbrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet rund um die Glörtalsperre ist ebenfalls schnell zu ereichen.
Ausstattung: Die Erneuerung des Dachstuhles erfolgte ca. 1976.
Die Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) erfolgte 2015.
Die Wohnungen verfügen über Schallschutzfenster an der Vorderseite.
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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