Preisreduzierung! 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Terrassenhaus mit herrlichem Ausblick ins Versetal

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrKH-11823
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ58791
OrtWerdohl
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
Kaufpreis119.900 €
Hausgeld195,12 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrKH-11823 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung PLZ58791
OrtWerdohl LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa
Kaufpreis119.900 € Hausgeld195,12 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Hier steht eine interessante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Terrassenhauses mit herrlichem Ausblick ins Versetal zum Verkauf.

Über einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Auf ca. 81 qm Wohnfläche stehen 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer.

Zusätzlich ist auf gleicher Ebene ein von der Wohnung aus begehbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Wohnung wird elektrisch beheizt über Infrarotheizkörper und Nachtspeicherheizung.

Neben der Wohnung ist eine Terrasse zur alleinigen Nutzung vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2033
Endenergieverbrauch: 163.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Energieausweis:
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch163,58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis30.12.2033
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: Dieses Objekt liegt in einem Wohngebiet im Werdohler Ortsteil Eveking mit herrlichem Blick ins Versetal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Werdohler Innenstadt mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man wenigen Fahrminuten.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
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Ausstattung: - eigener Hauseingang im Erdgeschoss
- Heizung: Infrarotheizkörper und Nachtspeicherheizung
- Bad: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Fußböden: Laminat, teilweise Fliesen
- Fenster: Holzfenster mit Rollläden, vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierglas
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse zur alleinigen Nutzung
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

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Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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