4-Zimmer-Eigentumswohnung im Terrassenhaus mit herrlichem Ausblick ins Versetal

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ImmoNr	KH-11823
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Kaufpreis	119.900 €
Hausgeld	195,12 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	KH-11823	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Terrasse	Ja
Kaufpreis	119.900 €	Hausgeld	195,12 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier steht eine interessante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Terrassenhauses mit herrlichem Ausblick ins Versetal zum Verkauf.

Über einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Auf ca. 81 qm Wohnfläche stehen 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer.

Zusätzlich ist auf gleicher Ebene ein von der Wohnung aus begehbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Wohnung wird elektrisch beheizt über Infrarotheizkörper und Nachtspeicherheizung.

Neben der Wohnung ist eine Terrasse zur alleinigen Nutzung vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2033
Endenergieverbrauch: 163.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Energieausweis:

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163,58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.12.2033
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Dieses Objekt liegt in einem Wohngebiet im Werdohler Ortsteil Eveking mit herrlichem Blick ins Versetal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Werdohler Innenstadt mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man wenigen Fahrminuten.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Ausstattung: - eigener Hauseingang im Erdgeschoss
- Heizung: Infrarotheizkörper und Nachtspeicherheizung
- Bad: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Fußböden: Laminat, teilweise Fliesen
- Fenster: Holzfenster mit Rollläden, vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierglas
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse zur alleinigen Nutzung

Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

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Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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