Renditeobjekt! Wohnanlage mit 19 Wohnungen und 9 Garagen

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ImmoNrKH-13023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ58097
OrtHagen
LandDeutschland
Wohnfläche1.290 m²
Grundstücksgröße1.841 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision4,07 %
Währung
ImmoNrKH-13023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ58097
OrtHagen LandDeutschland
Wohnfläche1.290 m² Grundstücksgröße1.841 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision4,07 % Währung
Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage besteht aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 19 Wohnungen und 1.339 qm Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 44 und ca. 94 qm. Dazu kommen noch 9 Garagen sowie 15 Stellplätze im Freien.

Gebäude A:
Viergeschossiges Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. 6 Balkone vorhanden. Baujahr ca. 1962. Ausbau Dachgeschoss ca. 1999. 10 Wohnungen mit ca. 753 qm Wohnfläche.

Gebäude B:
Dreigeschossiges Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. 6 Balkone vorhanden. Baujahr ca. 1962. Ausbau Dachgeschoss ca. 1999. 8 Wohnungen mit ca. 444 qm Wohnfläche.

Gebäude C:
Ein zweigeschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr nicht bekannt. Eine Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche.

Der Bau- und Unterhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Leerstäne bestehen nicht. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt für Wohnungen, Garagen und Stellplätze insgesamt ca. 92.900 EUR pro Jahr.
Energieausweis:
Baujahr1962
Lage: Diese Wohnanlage befindet sich nördlich der Innenstadt von Hagen. Bushaltestellen befinden sich in fussläufiger Entfernung. Zum Hauptbahnhof Hagen (ICE-Bahnhof) sind es ca. 2 km. Hagen hat direkten Anschluß an die Autobahnen A 1, A 45 und A 46. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bundesstraßen B 7 und die B 54.

Die Stadt Hagen liegt im Südosten des Ruhrgebietes (in Nordrhein-Westfalen) und ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Arnsberg. Hagen hat rund 190.000 Einwohner und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Sie ist überregional bekannt für die Fernuniversität Hagen sowie die Fachhochschule Hagen und wird oft als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Die Stadt grenzt an Dortmund, den Kreis Unna, den Ennepe-Ruhr-Kreis und den Märkischen Kreis.
51.37901
7.47579
1
0
Ausstattung: Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: überwiegend Holztüren mit Holzzargen
Bäder: überwiegend halbhoch gefliest, teilweise mit Dusche und Wanne
Fußböden: überwiegend Teppichboden bzw. Laminat, Bäder gefliest
Heizung: Gas-Etagenheizungen, Heizkörper
PKW-Stellplätze: Zufahrt und Stellplätze sind geschottert, teilweise asphaltiert
Vorgärten: einfache gärtnerische Gestaltung
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

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Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
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