Dreifamilienhaus mit Garage und großem Naturgrundstück

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ImmoNr	KH-15924
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	3.297 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Kaufpreis	99.900 €
Außen-Provision	3.570,00 EUR
Währung	€

ImmoNr	KH-15924	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	3.297 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Kaufpreis	99.900 €	Außen-Provision	3.570,00 EUR
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. 1896 errichtet.
Die drei Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 41-43 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vermietet, wird aber zeitnah frei. Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit nicht bewohnt.
Das Haus ist unterkellert. Eine Garage ist vorhanden.

Energieausweis:

Baujahr	1896
Zustand	durchschnittlich

Lage: Dieses Objekt liegt am Ortsrand von Werdohl-Ütterlingsen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Ausstattung: Renovierung: Ende der 70er Jahre
Fenster: mit Isolierverglasung, teilweise aus 2012
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Glasfaserkabel: ist beantragt
Garage vorhanden
Großes Naturgrundstück
Wasserversorgung über eine Wasserquelle mit Trinkwasserbrunnen im Wald, eigene Kleinkläranlage ==> das Haus ist autark und nicht ans öffentliche Netz angeschlossen

Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

UNSERE GESCHÄFTSZEITEN

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