Einfamilienhaus mit großem Garten in Küntrop
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-18824 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58809 |
| Ort |
Neuenrade |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
147 m² |
| Grundstücksgröße |
959 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
198.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 %, mindestens 3.570,00 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-18824 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58809 |
| Ort |
Neuenrade |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
147 m² |
Grundstücksgröße |
959 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
198.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 %, mindestens 3.570,00 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neuenrade und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 959 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer auf das Haus und schaffen damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege.
Ein interessantes Angebot für alle, die ein Haus mit großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten in Neuenrade suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2036
Endenergiebedarf: 259.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
259,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Neuenrade Ortsteil Küntrop.
Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Märkischen Kreis. Die Stadt liegt inmitten der Städte Lüdenscheid, Hagen, Iserlohn, Arnsberg und Plettenberg. Direkte Nachbarorte sind Sundern im Osten, Plettenberg im Süden und Werdohl im Südwesten. Im Westen angrenzend liegt Altena und im Norden die Städte Hemer und Balve.
In der Neuenrader Innenstadt sind neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Discounter auch Ärzte, Apotheken und ein Medizinisches Versorgungszentrum ansässig. Mehrere Kindergärten und Schulen als auch die Nachbarorte sind per Bus oder Bahn erreichbar.
Die Bundesstraße B 229 Lüdenscheid – Arnsberg verläuft durch das Neuenrader Stadtgebiet. Die Autobahnanschlussstellen Lüdenscheid (A45) und Iserlohn (A46) sind mit dem Auto in ca. 20 min. und Neheim-Hüsten (A46) in ca. 30 min. erreichbar.
Vom Bahnhof Neuenrade aus gibt es mit der RB 54 eine Zugverbindung Richtung Fröndenberg.
Insofern ist Neuenrade ein attraktiver Standort für Pendler in die nähere und weitere Umgebung. Das Ruhrgebiet sowie Ziele im Hochsauerland als auch in Südwestfalen sind von hier gut zu erreichen.
Für Familien bietet die ländliche Lage mit zahlreichen Waldwegen und Wandermöglichkeiten in der sauerländischen Natur hervorragende Naherholungsmöglichkeiten in einer lebenswerten und familienfreundlichen Umgebung. Auf dem Kohlberg verfügt Neuenrade über ein Wintersportgebiet.
Ausstattung: Bauweise: Mauerwerk, Bruchstein
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, ungedämmt
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 70er Jahre
Fußböden: PVC, Laminat, Fliesen
Treppen: Massive Treppe vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss und Obergeschoss
Treppe zum Dachgeschoss: Holztreppe zum Dachgeschoss
Bad/WC: WC im Erdgeschoss, Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss, Teilverfliesung
Heizung: Öl-Zentralheizung 1994, Brenner ca. 2014 erneuert, Heizungssteuerung: erneuert 2023
Heizöltanks: Baujahr 1970, 3.400 Liter
Außenanlagen: Rasenflächen und Terrasse
Nutzung: Das Wohnhaus steht derzeit leer
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
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