Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Waldgrundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
KH-20024 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
| Postcode |
58791 |
| City |
Werdohl / Eveking |
| Country |
Germany |
| Living area |
162 sqm |
| Plot size |
7.262 sqm |
| Number of rooms |
7 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
| Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
| External commission |
3,57 % |
| Currency |
€ |
| Kaufpreis tatsächlich |
135.000 € |
| PropNo |
KH-20024 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
Postcode |
58791 |
| City |
Werdohl / Eveking |
Country |
Germany |
| Living area |
162 sqm |
Plot size |
7.262 sqm |
| Number of rooms |
7 |
Number of bathrooms |
2 |
| Combustion |
Oil |
Heating type |
Central heating system |
| Balcony |
Yes |
Terrace |
Yes |
| External commission |
3,57 % |
Currency |
€ |
| Kaufpreis tatsächlich |
135.000 € |
Property description Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Werdohl - Eveking! Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² bietet es genug Platz für zwei Familien oder jede Menge Raum zur individuellen Entfaltung.
Die renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss mit 82 qm Wohnfläche besteht aus Küche, vier Zimmern und Flur. Das 9 qm große Badezimmer befindet sich aktuell im Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 71 qm große Wohnung, welche derzeit bis zum 30.09.2025 vermietet ist.
Hier stehen drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Balkon zur Verfügung. Fotos dieser Wohnung sind vorhanden, werden aber nicht im Internet veröffentlicht.
Das Highlight dieses Anwesens ist das beeindruckende Waldgrundstück von ca. 7.262 qm, das Dir nahezu unendliche Möglichkeiten bietet – ob für entspannte Stunden im Freien, für Gartenpartys oder zum Austoben der Kinder. Genieße sonnige Tage auf der Terrasse oder entspanne auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.
Praktisch ist auch der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.02.2035
Final energy demand: 226.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1900
Main fuel type: Oil
Class: G
Energy certificate:
| Year of construction |
1890 |
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
09.02.2035 |
| Energy efficiency class |
G |
| Final energy demand |
226,2 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1900 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Dieses Objekt befindet sich in Werdohl - Eveking auf einem großen Waldgrundstück.
Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Equipment: Baujahr ca. 1890
Anbau Treppenhaus und Umbau ca. 1955
Errichtung von 3 Garagen ca. 1960
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas, ca. 2010, tlw. Rollläden
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Textil
Öl-Zentralheizung ca. 2007 und Öltanks im Kellergeschoss
Warmwasser: über die Heizungsanlage (Standspeicher 200 L) und über drei Sorarthermie-Kollektoren
Others: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
