Bungalow als Wohntraum
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-21825 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58809 |
| Ort |
Neuenrade |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
112 m² |
| Grundstücksgröße |
587 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
329.000 € |
| Erbpacht pro Jahr |
2.065,68 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-21825 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58809 |
| Ort |
Neuenrade |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
112 m² |
Grundstücksgröße |
587 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
329.000 € |
| Erbpacht pro Jahr |
2.065,68 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenrade! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2010, wartet auf Sie. Auf einem großzügigen Erbbau-Grundstück von ca. 587 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie eine Wohlfühl-Oase mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Der Erbbauzins beträgt monatlich 172,14 €.
Das Haus besticht durch seine moderne und zugleich gemütliche Architektur. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ob gemütliche Abende im großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder kreatives Arbeiten im heimischen Büro – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Zwei stilvolle Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgen reibungslos startet, ohne dass es zu Engpässen kommt. Das Herzstück des Hauses ist die helle Küche, die zu geselligen Kochabenden einlädt.
Der Garten ist der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen zu relaxen oder Gartenpartys mit Freunden zu veranstalten. Kinder haben hier viel Raum zum Spielen und Toben.
Greif zu und verwirkliche Deinen Traum vom Eigenheim in dieser angenehmen und stadtnahen Lage! Neuenrade bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Lass Dir diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Endenergieverbrauch: 79.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Zur Neuenrader Innenstadt sind es ca. 1,5 km.
Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Märkischen Kreis. Sie liegt inmitten des Großraums der Städte Lüdenscheid, Hagen, Iserlohn, Arnsberg, Plettenberg, Attendorn und Olpe. Direkte Nachbarorte sind Sundern im Osten, Plettenberg im Süden und Werdohl im Südwesten. Im Westen angrenzend liegt Altena und im Norden die Städte Hemer und Balve.
In der Neuenrader Innenstadt sind neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Discounter auch Ärzte, Apotheken und ein Medizinisches Versorgungszentrum ansässig. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder auch wie die Nachbarorte per Bus oder Bahn erreichbar.
Die Bundesstraße B 229 Lüdenscheid – Arnsberg verläuft durch das Neuenrader Stadtgebiet. Die Autobahnanschlussstellen Lüdenscheid (A45) und Iserlohn (A46) sind mit dem Auto in ca. 20 min. und Neheim-Hüsten (A46) in ca. 30 min. erreichbar.
Vom Bahnhof Neuenrade aus gibt es mit der RB 54 eine Zugverbindung Richtung Fröndenberg.
Insofern ist Neuenrade ein attraktiver Standort für Pendler in die nähere und weitere Umgebung. Das Ruhrgebiet sowie Ziele im Hochsauerland als auch in Südwestfalen sind von hier gut zu erreichen.
Für Familien bietet die ländliche Lage mit zahlreichen Waldwegen und Wandermöglichkeiten in der sauerländischen Natur hervorragende Naherholungsmöglichkeiten in einer lebenswerten und familienfreundlichen Umgebung. Auf dem Kohlberg verfügt Neuenrade über ein Wintersportgebiet.
Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fußböden: Fliesen
Zugang zum Dachgeschoss: über eine ausziehbare Dachbodentreppe
Dach: Krüppelwalmdach, oberste Geschossdecke gedämmt
Küche: Einbauküche kann übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten)
Sonstige Möbel: Können teilweise übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten)
Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
Waschküche/Hausanschlussraum
Internet: Kabelanschluss von Unitymedia/Vodafone
Fernsehen: SAT-Anlage
Garten mit Rasenflächen und Zierpflanzen
Zwei PKW-Stellplätze
Wegeflächen, PKW-Stellplätze und Terrasse gepflastert
Gartenhäuschen für Gartengeräte und Rasenmäher
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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