Romantisches Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage und Blick auf die Burg Altena
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-22325 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
| Grundstücksgröße |
556 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
199.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-22325 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
Grundstücksgröße |
556 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
199.000 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altena! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen: viel Platz und eine ausgezeichnete Lage.
Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 556 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm, die sich optimal auf sechs Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und ein behagliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon mit Blick auf die Burg Altena und lassen Sie die Seele baumeln. Ebenfalls bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder als Werkstatt.
Sicherlich sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, aber insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es freut sich darauf, Ihnen sofort zur Verfügung zu stehen. Lassen Sie sich von der der ruhigen Lage mit unverbaubarem Blick auf die Burg Altena überzeugen.
Mit Genehmigung des Nachbarn wurde auf dem Nachbargrundstück eine Stahlblech-Fertiggarage errichtet.
Machen Sie diesen Wohntraum wahr und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Heim und erleben Sie das Gefühl, angekommen zu sein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2035
Endenergiebedarf: 313.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
313,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1952 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Objekt liegt in Altena in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Ausstattung: -Gas-Zentralheizung, Niedertemperaturkessel, Baujahr 2000
-Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-gemauerter Kamin im Wohnzimmer
-Zwei Balkone
-SAT-Anlage
-Stahlblech Fertigarage
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
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