Flexibel nutzbare Produktions- und Lagerhallen in Südwestfalen zu vermieten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
KH-22625_1 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Industriehalle |
| PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl / Ütterlingsen |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
7.250 m² |
| Lagerfläche |
940 m² |
| Bürofläche |
615 m² |
| Gewerbefläche |
5.695 m² |
| Boden |
Beton |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-22625_1 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Industriehalle |
PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl / Ütterlingsen |
Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
7.250 m² |
Lagerfläche |
940 m² |
| Bürofläche |
615 m² |
Gewerbefläche |
5.695 m² |
| Boden |
Beton |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese vier modernen Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 7.250 qm befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind für vielfältige gewerbliche Nutzungen, z.B. Produktion, Lager und Logistik bestens geeignet.
Zufahrtsmöglichkeiten bestehen über 5 elektrische Sektionaltore. Die vorhandenen Kranbahnen bieten insbesondere metallverarbeitenden Betrieben, Schlossereien, Maschinenbauern sowie anderen handwerklichen Branchen ideale Produktionsmöglichkeiten.
Die Lage im Lennetal bietet einen schnellen Zugang zur Sauerlandlinie A 45 über die Anschlussstelle Lüdenscheid-Mitte.
Lage: Dieser Standort befindet sich in Werdohl und ist über die Bundesstraße B 236 gut zu erreichen.
Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Ausstattung: bebaute Flächen:
Halle 1: ca. 101 m x 22 m
Halle 2: ca. 101 m x 22 m
Halle 3: ca. 64 m x 16 m
Halle 4: ca. 64 m x 32 m
Gesamtnutzfläche: ca. 7.250 qm, davon ca.
615 qm Büro- und Sozialräume und
6.635 qm Produktions- und Lagerflächen
Boden: Industrieboden, stark belastbar
4 Kranbahnen vorhanden, 3-5 t
Zufahrt über 5 elektrische Sektionaltore
Heizung Bürotrakt: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlagen
Heizung Hallen: Dunkelstrahler (Hallen 1-3), Luftheizung (Halle 4)
Glasfaseranschluss
5 E-Ladesäulen
Brandmeldeanlage intern
Kameraüberwachung intern
Verfügbar ab: nach Vereinbarung ab 01.07.2026
Mietpreis: VB
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere interessante Immobilien
