Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf schönem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-23125 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58706 |
| Ort |
Menden |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksgröße |
726 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
297.000 € |
| Erbpacht pro Jahr |
727,99 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| Erbpacht Restlaufzeit bis |
2061 |
| ImmoNr |
KH-23125 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58706 |
| Ort |
Menden |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
130 m² |
Grundstücksgröße |
726 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
297.000 € |
Erbpacht pro Jahr |
727,99 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
Währung |
€ |
| Erbpacht Restlaufzeit bis |
2061 |
Objektbeschreibung: Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Menden! Wenn Du nach einem Zuhause suchst, das sowohl Komfort als auch Charakter bietet, dann bist Du hier genau richtig. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1963 beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet Dir und Deiner Familie reichlich Platz mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen.
Das Herzstück ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Sommer wirst Du die überdachte, sonnige Terrasse und den Balkon lieben – perfekte Orte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das schöne Erbbau-Grundstück von etwa 726 m² lädt zudem zu unvergesslichen Gartenpartys oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bleiben keine Wünsche offen, und Du kannst Dich auf einen gepflegten Zustand freuen – perfekt für einen sofortigen Einzug.
Worauf wartest Du noch? Vereinbare eine Besichtigung und lass Dich von diesem wundervollen Zuhause begeistern! Dein neues Leben in Menden wartet auf Dich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2035
Endenergiebedarf: 316.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
316,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Ausstattung: Wohnhaus in Massivbauweise, 2-geschossige Bauweise, voll unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Einbauküche und Esszimmer im Erdgeschoss vorhanden
Kamin mit Kassette im Wohnzimmer im Erdgeschoss
Vier Schlafzimmer im Obergeschoss ideal für Familien
Zwei Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
Fussböden: überwiegend Echtholz-Parkett, Marmor und Fliesen
Gas-Zentralheizung
Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden
PKW-Stellplätze: eine grosse Garage sowie weitere Stellplätze vor der Garage
Gärtnerisch angelegtes Grundstück mit Gartenhaus
Ruhige Wohnlage, nur Anwohnerverkehr, trotzdem nah zur Innenstadt
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Nähe
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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