Attraktives Einfamilienhaus mit Garage - kurzfristig beziehbar
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-23325 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
58849 |
| Ort |
Herscheid |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
109 m² |
| Grundstücksgröße |
445 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
237.000 € |
| Erbpacht pro Jahr |
945 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| Erbpacht Restlaufzeit bis |
2077 |
| ImmoNr |
KH-23325 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
58849 |
| Ort |
Herscheid |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
109 m² |
Grundstücksgröße |
445 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
237.000 € |
Erbpacht pro Jahr |
945 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
Währung |
€ |
| Erbpacht Restlaufzeit bis |
2077 |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte in Herscheid bietet Ihnen ein solides Zuhause mit viel Potenzial für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die 5 Zimmer sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss auf insgesamt 109 qm Wohnfläche. Weitere Räumlichkeiten und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch die Waschküche, der Heizungsraum sowie eine Kellerbar und die Sauna nebst Dusche.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Mit ihrer charmanten Bauweise und dem klassischen Charakter einer Doppelhaushälfte verbindet sie Wohnkomfort mit einer gefragten Wohnform.
Herscheid als Wohnort steht für ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und zugleich guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Das 445 qm große Erbbaugrundstück kann nach den bisher vorliegenden Informationen für ca. 55.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2035
Endenergieverbrauch: 182.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
182,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Herscheid, einer naturnahen Gemeinde im Sauerland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das örtliche Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte sind gut erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss: Barrierefreies Wohnen auf 109 qm
Kellergeschoss: voll unterkellert
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster im Wohnzimmer
Fußböden: überwiegend Fliesen, teilweise Teppichboden
Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, 1978
Gäste-WC: WC und Waschbecken, 1978
Heizung: Gas-Zentralheizung 2003, Wärmetauscher erneuert 2025
Warmwasser: über Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizung, Kellerbar, Sauna, Dusche
Glasfaseranschluss vorhanden
Garage mit elektrischem Garagentor für einen PKW
Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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