Attraktive Eigentumswohnung mit Garage im Versetal zwischen Werdohl und Lüdenscheid

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KH-24325
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	78 m²
Grundstücksgröße	715 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	143.000 €
Hausgeld monatlich	264 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	KH-24325	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	78 m²
Grundstücksgröße	715 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	143.000 €
Hausgeld monatlich	264 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Werdohl! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erwarten Sie drei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich und komplettiert das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung und für Ihr Auto ist in der geräumigen Garage ein Stellplatz vorhanden. Diese attraktive und auf Wunsch möblierte Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 264,00 EUR inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Energieausweis:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt

Lage: Dieses Eigentumswohnung liegt im Versetal zwischen Werdohl und Lüdenscheid.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: überwiegend Fliesen, Laminat im Kinderzimmer
Zimmertüren: Vollholztüren mit Lichtausschnitten
Decken: teilweise abgehängte Holzdecken mit Halogen-Einbauleuchten
Küche: Einbauküche mit überwiegend neuwertigen Elektrogeräten (Miele) gegen geringen Aufpreis
Schlafzimmer: mit Einbauschrank
Badezimmer: Einbauwanne, WC und Waschbecken, Vollverfliesung
Balkon: großer Balkon vorhanden
Haustür: ca. 2 Jahre alt, Türsprechanlage mit Kamera
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: elektrisch
Smarthome: für Lampen, Rollläden und Heizung
Stereoanlage: mit Lausprechern in jedem Raum
Elektrik: Zählerkasten erneuert 2025
Glasfaser: Anschluss liegt vorbereitet im Kellergeschoss
Garage: mit eletrischem Garagentor und Zugang vom Treppenhaus
Waschküche: im Kellergeschoss

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann bei Bedarf möbliert übernommen werden. Nur Lattenrost und Matratze wären bei Einzug erforderlich...

Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

UNSERE GESCHÄFTSZEITEN

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