Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Terrassenhaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KH-24425
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	102 m²
Grundstücksgröße	5.974 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Elektro-Heizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	147.000 €
Hausgeld monatlich	239 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	KH-24425	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	102 m²
Grundstücksgröße	5.974 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Elektro-Heizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	147.000 €	Hausgeld monatlich	239 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in Werdohl, die ideal für Familien mit 2 Kindern konzipiert wurde!

Diese zum Kauf stehende Immobilie mit ca. 102 qm Wohnfläche besticht durch eine Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Freiraum bieten.

Die Wohnung verfügt über Küche, Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind nur durch eine Leichbauwand getrennt und lassen sich problemlos zu einem größeren Zimmer zusammenlegen. Das moderne Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.

Eine in 2020 erworbene Einbauküche ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.

Auf gleicher Ebene ist ein von der Wohnung aus begehbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Eine Terrasse mit Zugang von der Küche aus ist ebenso zur alleinigen Nutzung vorhanden. Genießen Sie dort sonnige Tage zum Entspannen.

Das 1974 erbaute Terrassenhaus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 239,00 € inklusiv Instandhaltungsrücklage sind die Nebenkosten moderat und überschaubar. Auch Winterdienst und Gartenpflege ist darin enthalten.

Dieses einmalige Angebot wird ab Februar 2026 verfügbar sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Werdohl.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2035
Endenergiebedarf: 94.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	1974
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.08.2035
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	94,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Dieses Objekt liegt in einem Wohngebiet im Werdohler Ortsteil Eveking mit herrlichem Blick ins Versetal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Werdohler Innenstadt mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man wenigen Fahrminuten.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Ausstattung: Eigentumswohnung im Terrassenhaus mit eigenem Eingang
Außenwände: mit Innenisolierung mit XPS-Dämmplatten, 2019/2020
Decke: abgehängt mit Isolierung 15-30 cm Glaswolle / Steinwolle, 2019/2020
Fenster: Kunststofffenster, 2-3-fach Verglasung, 2008 + 2017
Fenster: überwiegend elektrische Jalousien und Fliegengitter
Sanitärinstallationen/Wasserleitungen: komplett erneuert 2019/2020
Elektroinstallationen: komplett erneuert 2019/2020
Beleuchtung: LED-Lampen, überwiegend dimmbar
Internet: Kabelanschluss / Vodafone
Küche: Einbauküche vorhanden, 5 Jahre alt, kann zusätzlich erworben werden
Heizung: Elektro-Flächenspeicherheizung, per App steuerbar
Warmwasser: zwei Durchlauferhitzer, 11 kW und 21 kW
Terrasse: Neugestaltung 2021 mit Überdachung
Garage: Betonfertiggarage, Dachsanierung 2018, Garagentor neu 2020

Winterdienst vorhanden, Abrechnung über Hausgeld
Gartenpflege durch Gärtner, Abrechnung über Hausgeld

Verfügbar: ab Februar 2026

Sonstiges: FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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