Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz in attraktiver Wohnlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KH-24725
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Etage	DG links
Wohnfläche	64 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	215 €
Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

ImmoNr	KH-24725	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Etage	DG links	Wohnfläche	64 m²
Grundstücksgröße	700 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	215 €	Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Diese großzügige und vollständig renovierte Etagenwohnung in Werdohl bietet auf circa 64 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause zur Miete. Im Jahr 1990 erbaut, präsentiert sich die Wohnung heute in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine kluge Raumaufteilung mit zwei Zimmern.

Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Von hier haben Sie einen schönen Blick ins Lennetal. Das moderne Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² und ist perfekt für all jene, die Ruhe und dennoch eine zentrale Lage in Innenstadtnähe suchen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, Ihr neues Zuhause in Werdohl zu beziehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Energieausweis:

Baujahr	1990
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.03.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Dieses Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Ausstattung: 2-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses
Wohnfläche 64 qm inkl. Balkon
zusätzliche Abstellflächen bzw. Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden
Garage und Stellplatz vorhanden
Wasserleitungen erneuert 2017
Badezimmer erneuert 2017
Gas-Zentralheizung erneuert 2022
Renovierung / Malerarbeiten 2025
Glasfaser vorhanden
eigener Kellerraum vorhanden
Fahrradkeller, Waschküche vorhanden
mtl. Miete: Wohnung mtl. 480 € + 80 € für Garage und Stellplatz
Nebenkosten mtl. 215,00 € Nebenkosten inklusive Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
Verfügbar ab sofort

Sonstiges: FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

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