Das neue Zuhause für Ihre Familie:
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-25825 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
158 m² |
| Grundstücksgröße |
442 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-25825 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
158 m² |
Grundstücksgröße |
442 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Einliegerwohnung |
Ja |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
299.000 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werdohl! Diese 1992 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m².
Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihren individuellen Lebensstil. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 442 m² lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung.
Die Immobilie besticht durch ihre offene Raumaufteilung mit Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon und Gartenterrasse. Dies können für Sie die perfekte Orte sein, um sonnige Tage oder laue Abende im Freien zu genießen.
Verfügbar ist dieses ansprechende Zuhause nach Vereinbarung, sodass Sie schon bald Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit großem Potenzial zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2026
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis:
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Versetal zwischen Werdohl und Lüdenscheid. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar.
Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Ausstattung: Hauptwohnung 97 qm im Erd- und Dachgeschoss
Einliegerwohnung 61 qm im Untergeschoss
Gas-Zentralheizung, digitale Thermostate, über App steuerbar
Photovoltaikanlage 7 kW mit Speicher 7 kW, Baujahr 2024
Elektroinstallationen teilweise erneuert, digitaler Zähler
Überdachter Balkon
Überdachte Gartenterrasse mit Grillkamin
Gartenhäuschen für Gartengeräte vorhanden
2 PKW-Stellplätze im Carport, erstellt 2024
1 PKW-Stellplatz im Freien
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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