Großzügiges Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Altena-Dahle
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-25925 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena / Dahle |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
178 m² |
| Grundstücksgröße |
460 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
157.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-25925 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena / Dahle |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
178 m² |
Grundstücksgröße |
460 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
157.000 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Altena/Dahle, das Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, ein neues Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu erwerben. Dieses im Jahr 1966 erbaute Haus wurde 1979 in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt und 2014 zuletzt modernisiert. Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf zwei Wohnetagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² erwarten Sie 2 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer, die sich optimal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignen. Die 94 qm große Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die aktuell leerstehende Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 84 qm.
Die beiden Badezimmer sorgen für Entspannung im Alltag. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Möglichkeit, sowohl die Terrasse als auch den Balkon zu nutzen, um die Ruhe des Außenbereichs zu genießen. Dank der Unterkellerung stehen Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten. Die Zufahrt erfolgt über Privatwege und ist durch entsprechende Wegerechte gesichert.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel Ihren Einzugstermin planen können. Nutzen Sie die Chance, dieses Zweifamilienhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2033
Endenergiebedarf: 378.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
378,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Dieses Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Altena-Dahle.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen in Altena vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Übernehmen.
Ausstattung: Massivbauweise, eingeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss
Fenster: Kunststofffenster 2008 und 2014, teilweise ältere Holzfenster
Fußböden: Parkett und PVC
Elektrik: Stromleitung aus dem Baujahr des Hauses
Wasserversorgung:: Wasserleitungen aus dem Baujahr des Hauses
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1995
Energieausweis: Vorhanden
Keller: Voll unterkellert
Balkon: Zwei Balkone sowie eine Terrasse vorhanden
Stellplätze: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Ein ca. 70-100 qm großes Nachbargrundstück kann nach Teilparzellierung bei Bedarf zusätzlich für weitere Stellplätze erworben werden
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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