Gewerbehalle in Werdohl an der Bundesstraße B 236 zu verkaufen

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ImmoNr	KH-26025
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.001 m²
Grundstücksgröße	1.351 m²
Gewerbefläche	1.001 m²
Boden	Beton
Kaufpreis	617.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	KH-26025	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.001 m²	Grundstücksgröße	1.351 m²
Gewerbefläche	1.001 m²	Boden	Beton
Kaufpreis	617.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: vielseitig nutzbare Gewerbehalle
ursprünglich geplant als Getränkemarkt mit Getränkelogistik
aktuell Nutzung als Produktionshalle, frei ab 01.03.2026
Baujahr 2007
Bebaute Fläche: 38,46 m * 27,20 m = 1.046,11 qm
Nutzfläche: ca. 1.001 qm
nutzbare Hallenhöhe ca. 5 m

Energieausweis:

Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt

Lage: Dieser Standort befindet sich in Werdohl und ist über die Bundesstraße B 236 gut zu erreichen.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Ausstattung: Anlieferung über Rolltor
Aufenthaltsraum / Teeküche vorhanden
Sanitärräume vorhanden
Heizung / Gas-Dunkelstrahler vorhanden
Einige Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden, weitere Parkplatzflächen können zusätzlich erworben werden
Weiteres Inventar, Maschinen und Gabelstapler können zusätzlich erworben werden

frei ab 01.03.2026

Alternativ ist ggf. auch eine Anmietung möglich.

Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

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