Attraktive Eigentumswohnung 76 qm 3 Zimmer
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-26225 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
58840 |
| Ort |
Plettenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
76 m² |
| Grundstücksgröße |
1.173 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
119.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-26225 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
58840 |
| Ort |
Plettenberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
76 m² |
Grundstücksgröße |
1.173 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
119.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Plettenberg: Diese charmante Dachgeschosswohnung, bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m².
Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein Kellerraum ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und durch ihre gepflegte Beschaffenheit sofort bezugsfertig. Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie sich in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause ein. Erleben Sie Wohngenuss in einer zentrumsnahen Lage mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2030
Endenergiebedarf: 172.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
172,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Die Stadt Plettenberg mit ca. 25.000 Einwohnern liegt im Südosten des Märkischen Kreises zwischen Lenne- und Ebbegebirge. Sie ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen.
Die überörtliche Erschließung erfolgt über die Bundestrasse 236 und die Landstraße 561. Die Sauerlandlinie A 45 ist über die Anschlussstelle Lüdenscheid-Süd (ca. 20 km) zu erreichen.
Der Bahnhof in Plettenberg-Eiringhausen liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Per Regionalbahn oder Ruhr-Sieg-Express kommt man schnell in die Nachbarstädte Altena und Werdohl.
Durch Plettenberg führt die Lenneroute, ein Fahrradweg, der das Sauerland mit dem Ruhrgebiet verbindet.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und das örtliche Krankenhaus wird die medizinische Versorgung sichergestellt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tennisanlagen, ein Hallenbad sowie das überregional bekannte Erlebnisbad "Aquamagis" sowie sind vor Ort vorhanden.
Ausstattung: Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus
80m²
Loggia 15m²
Bj 1984
Böden Decken Türen 2023
Fenster tlw 2023 tlw. älter.
Komplett mit Kalkzement Putz verputzt.
Heizung 2018
Dachgeschoss
Stellplatz keine
Gesamtanzahl der Parteien 3 (beide durch Eigentümer bewohnt)
Rücklagen/ Hausgeld durch diverse Erneuerungen und Renovierungen nicht so hoch. Gerade wird das Treppenhaus verputzt und mit neuen Fenstern versehen.
Neue Haustür kam 2023
Die Immobilie mit unserem Kauf damals erst in einzelne Wohnungen aufgeteilt worden. Daher auch erst seit dem mit einem Hausgeldkonto ausgestattet
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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