Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und schönem Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
KH-27226 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
58809 |
| City |
Neuenrade |
| Country |
Germany |
| Living area |
185 sqm |
| Plot size |
793 sqm |
| Number of rooms |
7 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Granny annexe |
Yes |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Parking spaces |
2 Private parking spaces
1 Garage |
| Winter garden |
Yes |
| External commission |
3,57% |
| Currency |
€ |
| Kaufpreis tatsächlich |
240.000 € |
| PropNo |
KH-27226 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
58809 |
| City |
Neuenrade |
Country |
Germany |
| Living area |
185 sqm |
Plot size |
793 sqm |
| Number of rooms |
7 |
Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Granny annexe |
Yes |
| Combustion |
Oil |
Heating type |
Central heating system |
| Cable Sat TV |
Yes |
Parking spaces |
2 Private parking spaces
1 Garage |
| Winter garden |
Yes |
External commission |
3,57% |
| Currency |
€ |
Kaufpreis tatsächlich |
240.000 € |
Property description Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenrade bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1972 errichtete Hanse-Fertighaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Substanz und ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die ca. 115 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen ermöglichen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Zusätzlich zur Küche, Diele und Badezimmer steht hier auch ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und eigenem Eingang. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 70 qm und eignet sich zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung einer größeren Familie.
Dank der Unterkellerung steht zudem wertvolle zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Abstell-, Nutz- oder Hobbyraum eignet. Eine Kellerbar sowie ein separates WC sind vorhanden. Weitere Stellflächen und Ausbaumöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss.
Das ca. 793 m² große Grundstück mit einer Gartenhütte, Terrasse und kleinem Teich bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten.
Ein attraktives Haus für Käufer, die in Neuenrade ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer separaten Wohneinheit suchen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 03.02.2036
Final energy demand: 253.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Oil
Class: H
Energy certificate:
| Year of construction |
1972 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
03.02.2036 |
| Energy efficiency class |
H |
| Final energy demand |
253,3 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1973 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Das Objekt liegt in einem ansprechenden Wohngebiet in Innenstadtnähe.
Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Märkischen Kreis. Die Stadt liegt inmitten der Städte Lüdenscheid, Hagen, Iserlohn, Arnsberg und Plettenberg. Direkte Nachbarorte sind Sundern im Osten, Plettenberg im Süden und Werdohl im Südwesten. Im Westen angrenzend liegt Altena und im Norden die Städte Hemer und Balve.
In der Neuenrader Innenstadt sind neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Discounter auch Ärzte, Apotheken und ein Medizinisches Versorgungszentrum ansässig. Mehrere Kindergärten und Schulen als auch die Nachbarorte sind per Bus oder Bahn erreichbar.
Die Bundesstraße B 229 Lüdenscheid – Arnsberg verläuft durch das Neuenrader Stadtgebiet. Die Autobahnanschlussstellen Lüdenscheid (A45) und Iserlohn (A46) sind mit dem Auto in ca. 20 min. und Neheim-Hüsten (A46) in ca. 30 min. erreichbar.
Vom Bahnhof Neuenrade aus gibt es mit der RB 54 eine Zugverbindung Richtung Fröndenberg.
Insofern ist Neuenrade ein attraktiver Standort für Pendler in die nähere und weitere Umgebung. Das Ruhrgebiet sowie Ziele im Hochsauerland als auch in Südwestfalen sind von hier gut zu erreichen.
Für Familien bietet die ländliche Lage mit zahlreichen Waldwegen und Wandermöglichkeiten in der sauerländischen Natur hervorragende Naherholungsmöglichkeiten in einer lebenswerten und familienfreundlichen Umgebung. Auf dem Kohlberg verfügt Neuenrade über ein Wintersportgebiet.
Equipment: Öl-Zentralheizung, Gebläsekessel aus 1999
3 Heizöltanks zu je 2.000 Liter
ein Badezimmer jeweils im Erdgeschoss und Untergeschoss
ein Gäste-WC im Erdgeschoss
ein zusätzliches WC in den Kellerräumen
Gartenhütte ca. 1980 gebaut
Others: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
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Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
