Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 788 qm Wohn-/Nutzfläche zum kleinen Preis!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo |
KH-28826 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Business premises with living accomodation |
| Postcode |
58762 |
| City |
Altena / Altroggenrahmede |
| Country |
Germany |
| Living area |
305 sqm |
| Total area |
788 sqm |
| Storage area |
430 sqm |
| Plot size |
1.047 sqm |
| Number of rooms |
10 |
| Number of bathrooms |
3 |
| Adjacent area |
53 sqm |
| Combustion |
Oil, Gas, Electric |
| Parking spaces |
2 Carports |
| Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
219.000 € |
| External commission |
3,57 % |
| Currency |
€ |
| PropNo |
KH-28826 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Business premises with living accomodation |
Postcode |
58762 |
| City |
Altena / Altroggenrahmede |
Country |
Germany |
| Living area |
305 sqm |
Total area |
788 sqm |
| Storage area |
430 sqm |
Plot size |
1.047 sqm |
| Number of rooms |
10 |
Number of bathrooms |
3 |
| Adjacent area |
53 sqm |
Combustion |
Oil, Gas, Electric |
| Parking spaces |
2 Carports |
Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
219.000 € |
| External commission |
3,57 % |
Currency |
€ |
Property description Bei diesem teilunterkellerten Wohn - und Geschäftshaus handelt es sich um eine ehemalige Schlachterei und Metzgerei im Erdgeschoss mit Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss. Hier müssen zwar die gewerblichen Flächen noch renoviert werden, dafür sind die Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss nur mit geringem Aufwand kurzfristig beziehbar. Somit stehen umfangreiche Flächen zum kleinen Preis zur Verfügung!
Erdgeschoss: 430 qm gewerbliche Nutzfläche (ehemalige Metzgerei / Schlachterei)
Obergeschoss: 53 qm gewerbliche Nutzfläche (Sanitärräume)
Summe: 483 qm gewerbliche Nutzfläche
Obergeschoss: 244 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: 61 qm Wohnfläche
Summe: 305 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: weitere Ausbaureserve ca. 60 qm
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1890 errichtet und 1972 und 1995 an- und umgebaut.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.10.2034
Final energy demand: 259.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1890
Main fuel type: Gas
Class: H
Energy certificate:
| Year of construction |
1890 |
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
23.10.2034 |
| Energy efficiency class |
H |
| Final energy demand |
259,3 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1890 |
| Main energy source |
Gas |
Location: Dieses Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Altenaer Ortsteil Altroggenrahmede zwischen Altena und Lüdenscheid.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Equipment: Heizung im Wohnbereich: Ölzentralheizung 1990, teilweise Nachtspeicheröfen
Heizung im Gewerbebereich: Gas-Spezialheizkessel 1990
Zwei Laderampen mit Rolltoren im Erdgeschoss für Warenannahme und Warenabholung
Zwei Carport-Stellplätze mit Abstellraum
Energieausweis Gewerbeflächen:
Energiebedarfsausweis vom 28.10.2024, gültig bis 27.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1890, Anbauten 1979 und 1990
Endenergiebedarf Wärme: 91,2 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 102,1 kWh/(m².a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Others: WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
