Wohn- und Geschäftshaus mit viel Fläche zum kleinen Preis!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-28826 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena / Altroggenrahmede |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
305 m² |
| Nutzfläche |
516 m² |
| Grundstücksgröße |
1.047 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Befeuerung |
Öl, Gas, Elektro |
| Stellplätze |
2 Carports |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
249.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-28826 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena / Altroggenrahmede |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
305 m² |
Nutzfläche |
516 m² |
| Grundstücksgröße |
1.047 m² |
Anzahl Zimmer |
10 |
| Befeuerung |
Öl, Gas, Elektro |
Stellplätze |
2 Carports |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
249.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Bei diesem teilunterkellerten Wohn - und Geschäftshaus handelt es sich um eine ehemalige Schlachterei und Metzgerei im Erdgeschoss mit Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss. Hier muss zwar noch renoviert werden, aber es stehen umfangreiche Flächen zum kleinen Preis zur Verfügung!
Erdgeschoss: 463 qm gewerbliche Nutzfläche (ehemalige Metzgerei / Schlachterei)
Obergeschoss: 53 qm gewerbliche Nutzfläche (Sanitärräume)
Obergeschoss: 244 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: 61 qm Wohnfläche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2034
Endenergiebedarf: 259.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
259,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Altenaer Ortsteil Altroggenrahmede zwischen Altena und Lüdenscheid.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Ausstattung: Heizung im Wohnbereich: Ölzentralheizung 1990, teilweise Nachtspeicheröfen
Heizung im Gewerbebereich: Gas-Spezialheizkessel 1990
Zwei Laderampen im Erdgeschoss
Zwei Carport-Stellplätze mit Abstellraum
Energieausweis Gewerbeflächen:
Energiebedarfsausweis vom 28.10.2024, gültig bis 27.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1890, Anbauten 1979 und 1990
Endenergiebedarf Wärme: 91,2 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 102,1 kWh/(m².a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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