Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Altena
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-29226 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
231 m² |
| Grundstücksgröße |
503 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Carports |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
369.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-29226 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
231 m² |
Grundstücksgröße |
503 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Einliegerwohnung |
Ja |
| Befeuerung |
Gas, Solar |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Carports |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
369.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Altena überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 231 qm verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 503 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet – sei es zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als separater Bereich für Gäste. Insgesamt stehen 4 Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ebenso ist die Einbauküche im Erdgeschoss im Kaufpreis enthalten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Haus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Altena zu erwerben.
Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss kann nach Absprache ohne großen Aufwand bezogen werden. Lediglich in der Einliegerwohnung im Untergeschoss sind überschaubare Renovierungs- und Umbauarbeiten erforderlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2036
Endenergiebedarf: 161.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
161,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Objekt liegt in guter Wohnlage von Altena.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Ausstattung: 172 qm Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss, mit Einbauküche
59 qm Einliegerwohnung im Untergeschoss
2 Balkone im Erd- und Dachgeschoss
Carport für 2 PKW's, mit Wallbox
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Fußböden: Fliesen, Parkett, teilweise Teppichboden
Haustür: Metall
Innentüren: Edelholz
Gas-Zentralheizung / Brennwertheizung
Offener Kamin im Wohnzimmer, mit Bestandsschutz
Solaranlage 10 kWp auf Satteldach und Carport
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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