Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
KH-29326 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
| Postcode |
58762 |
| City |
Altena |
| Country |
Germany |
| Living area |
143 sqm |
| Plot size |
744 sqm |
| Number of rooms |
7 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Floor heating, Gas heating |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Parking spaces |
1 Garage |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
149.000 € |
| External commission |
3,57 %, mindestens 3.570,00 EUR |
| Currency |
€ |
| PropNo |
KH-29326 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
Postcode |
58762 |
| City |
Altena |
Country |
Germany |
| Living area |
143 sqm |
Plot size |
744 sqm |
| Number of rooms |
7 |
Number of bathrooms |
2 |
| Combustion |
Gas |
Heating type |
Floor heating, Gas heating |
| Cable Sat TV |
Yes |
Parking spaces |
1 Garage |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
149.000 € |
| External commission |
3,57 %, mindestens 3.570,00 EUR |
Currency |
€ |
Property description Dieses gepflegte und zur Zeit vermietete Zweifamilienhaus in Altena bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Substanz, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die im Jahr 1903 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit dem Charme klassischer Baujahre und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.
Auf einem ca. 744 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie gute Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Gartenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist unterkellert und verfügt insgesamt über zwei Badezimmer. Der gepflegte Zustand sorgt für ein ansprechendes Gesamtbild und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen oder Anpassungen, je nach Anspruch und Nutzungskonzept.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.06.2036
Final energy demand: 252.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1903
Main fuel type: Gas
Class: H
Energy certificate:
| Year of construction |
1903 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
25.06.2036 |
| Energy efficiency class |
H |
| Final energy demand |
252,9 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1903 |
| Main energy source |
Gas |
Location: Dieses Objekt liegt in einem Wohngebiet, nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Bei der Hembergstraße handelt es sich um eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Equipment: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65 qm Wohnfläche,
4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 78 qm Wohnfläche
Haustür: 2012 erneuert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 1990, tlw. 2004, 2005
Heizung: Gasetagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dach: Dachsanierung 2005
aktuelle Mieteinnahmen mtl. 710,00 EUR Kaltmiete
Others: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
