Charmantes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
KH-31026 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
210 m² |
| Grundstücksgröße |
1.060 m² |
| Anzahl Zimmer |
11 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
268.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-31026 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
210 m² |
Grundstücksgröße |
1.060 m² |
| Anzahl Zimmer |
11 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
268.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Altena bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen mit hohem Platzbedarf. Das ursprünglich im Jahr 1903 erbaute und mehrmals angebaute Haus überzeugt durch seinen charaktervollen Bestand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche und bietet damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet praktische Abstell- und Nutzflächen.
Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie attraktiv: Eine Terrasse sowie ein Balkon je Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder individuelle Ideen.
Eine große, teilunterkellerte Doppelgarage bietet viel Platz für 2 PKW's, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für mtl. 182,00 EUR innerfamiliär vermietet. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist derzeit unbewohnt. Damit eignet sich dieses Einfamilienhaus in Altena ideal für Käufer, die ein geräumiges Haus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2036
Endenergiebedarf: 295.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1903 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
295,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1903 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Objekt liegt am Altenaer Ortseingang mit Blick auf die Lenne.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Ausstattung: Wohnung 1: 70 qm im EG, z.Zt. vermietet
Wohnung 2: 84 qm im OG + 56 qm im DG = 140 qm, z.Zt. unbewohnt
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung, 3 Kunststofftanks zu je 750 Liter
Glasfaser: ist vorhanden
Große, teilunterkellerte Doppelgarage für 2 PKW's und zusätzlicher Abstellfläche
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere interessante Immobilien
