Kernsanierte Dachgeschosswohnung im Erstbezug zentral in Werdohl zu vermieten

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ImmoNr	KH-31126
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	48 m²
Lagerfläche	20 m²
Grundstücksgröße	548 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung
Kaltmiete	360 €
Nebenkosten	168 €
Warmmiete	528 €
Währung	€

ImmoNr	KH-31126	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	48 m²
Lagerfläche	20 m²	Grundstücksgröße	548 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung
Kaltmiete	360 €	Nebenkosten	168 €
Warmmiete	528 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese knapp 50qm große Dachgeschosswohnung im markanten Wohn- und Geschäftshaus in der Werdohler Innenstadt wurde kernsaniert und wird im Erstbezug vermietet.
Im Bad gibt es neben der nahezu ebenen Dusche die Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen sowie einen schönen Blick auf die Kirche.
Mit dem ausreichend großem Wohnzimmer sowie dem gut bemessenden Schlafzimmer bietet die Wohnung Platz für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Energieausweis:

Baujahr	1912
Zustand	Erstbezug

Lage: Das Haus befindet sich am Anfang der Werdohler Innenstadt, so dass nicht nur Schulen-, Krankenhaus und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu finden sind, sondern auch alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Haltestellen des ÖPNVs sind innerhalb von weniger als 100m zu erreichen.

Fast in der Mitte des Märkischen Sauerlands und tief im waldigen Lennetal liegt Werdohl. Die Stadt gehört zur Region LenneSchiene. Die Lenne fließt hier in zwei Bögen durch die Stadt, die ein W formen. Außerdem schlängelt sich die Verse von Südwesten heran und mündet in die Lenne. Die Landschaft aus Flüssen, Bergen und Tälern, Wiesen und Wäldern lädt dazu ein, in der Natur aktiv zu sein, dich zu entspannen und zu erholen. Als Wanderbahnhof ist der historische Bahnhof in Werdohl dafür ein guter Ausgangspunkt.

Daneben ist Werdohl ein klassisches Beispiel für die Entwicklung der Orte im Märkischen Sauerland. In sogenannten Rennfeuern wurde hier seit dem frühen Mittelalter Eisen erzeugt. Die nächste Stufe der Entwicklung war die Produktion von Osemundeisen. Es wurde zum Beispiel im Osemundhammer in Werdohl hergestellt, der aus dem 16. Jahrhundert stammt.

Im 18. Jahrhundert wurden Eisenstäbe aus Altena und Lüdenscheid zu Schmiededraht und gezogenem Draht weiterverarbeitet. In Werdohl-Elverlingsen fand dann ein Durchbruch für die Industrialisierung statt: 1789 wurde hier das erste Schwarzblechwalzwerk Europas errichtet.

In Werdohl erwarten Sie also wunderschöne Landschaft und spannende Geschichten zur Industriekultur.

Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

UNSERE GESCHÄFTSZEITEN

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